Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!

Site de estimare a valorii imobiliare

de Marian Curelaru

Pornind de la experienta lor in domeniul evaluarilor imobiliare, doi tineri belgieni, Benoit Forgeur si Fabian Daubechies, au lansat site-ul ImmoPrice.be, o platforma virtuala care permite oricui sa obtina un aviz rapid si obiectiv asupra valorii unui bun imobiliar, informeaza cotidianul belgian Le Soir.

Cei doi fondatori au lucrat 17, respectiv 10 ani in domeniul imobiliar, din care o mare parte in activitatea de expertizare.

Cum sa faci bani din vanzarile pe Amazon

Vezi AICI detalii

Ghid practic Realizarea de sapun natural

Vezi AICI detalii

Criptomonede Ghid practic pentru incepatori

Vezi AICI detalii

Prin ce se diferentiaza ImmoPrice de alte site-uri? Spre deosebire de multe ale site-uri de acelasi tip care s-au lansat in domeniul imobiliar, cei doi fondatori au pornit de la cunoasterea pietei catre web, si nu invers, incepand cu Internetul. Pentru ei, web-ul este doar un suport.

Conceptul ImmoPrice se bazeaza pe un algoritm mathematic (AVM, Automated Valuation Model), care tine cont de mii de date si de parametri adaptati in functie de evolutia pietei imobiliare si de specificitatile locale, cartier dupa cartier. Site-ul este operational de la 21 ianuarie 2014. In prezent, el functioneaza in Brabantul wallon, in Bruxelles si in Brabantul flamand: 1.000 de zone, cu un total de 12.000 de parametri. Tanara companie este insa pe cale sa se dezvolte in regiunile Anvers, Liege si Namur. Site-ul primeste intre 200 si 250 de vizitatori unici pe zi, iar durata medie a unei vizite este de 3 minute si jumatate.

Un site usor de utilizat si convivial

Internautii pot accesa site-ul introducand codul postal al locului dorit, navigand apoi din etapa in etapa, introducand datele locuintei vizate prin cautarea sa (casa, vila, apartement, studio etc.). Usor de utilizat, instrumentul permite obtinerea unei prime evaluari a unui bun imobiliar rezidential in functie de o serie de criterii precum tipul de bun, numarul de camere, suprafata locuibila, starea generala a cladirii, marimea terenului si orientarea sa… O data chestionarul completat, internautul primeste gratuit un prim aviz de valoare. In schimbul unei contributii financiare, el primeste un raport detaliat mentionand, intre altele, valoarea precisa a bunului, puncte de comparatie (daca acestea sunt disponibile) sau evoluarea preturilor in localitatea sa. Estimarea primita asupra unui bun poate fi completata prin vizita unui expert independent. Acest serviciu este asigurat de ImmoPriceExpert, care propune un raport de expertiza semnat de expertul imobiliar.

Diverse tinte

Intr-o prima etapa, publicul tinta este format din particularii care doresc sa-si faca o idee despre valoarea financiara sau locativa a unui bun. Orice persoana doritoare sa vanda, sa cumpere sau sa inchirieze o locuinta poate calcula ea insasi valoarea imobiliara a acelui bun. Ideea de baza este de a propune un serviciu accesibil particularilor, dar nu se pune in niciun caz problema inlocuirii muncii expertului sau a agentului imobiliar. Proprietarii site-ului vor doar ca particularul sa-si poata forma propria sa opinie asupra valorii unui bun si astfel sa fie mai bine pregatit sa discute ulterior cu un profesionist din domeniu. Intr-adevar, particularul – fie el cumparator, vanzator sau proprietar –, mai bine informat, va putea aborda piata imobiliara cu mai multa pertinenta si va putea pune in vanzare sau inchiria la un pret adecvat realitatilor pietei.

Pe de alta parte, antreprenorii sunt pe cale sa dezvolte un modul mai complet destinat agentilor imobiliari. Raportul va putea fi configurat pe masura, adaugandu-i date proprii bunului imobiliar si completate de expert. Agentul imobiliar va putea modifica si adauga propriii sai parametri de piata. El va ramane astfel stapan asupra valorii pe care vrea s-o valideze.