Investitorii romani au efectuat achizitii de proprietati imobiliare de 1,1 miliarde de euro

In Romania, acest clasament este completat de catre investitorii din Africa de Sud - cu achizitii de 600 de milioane de euro, 15% din volum, Austria - 14% cota de piata, Israel - 9% si Ungaria - 8%.

 

Prezenta capitalului autohton pe piata tranzactiilor cu proiecte imbiliare s-a amplificat semnificativ in intervalul 2018 - 2022, dupa ce in precedentul "cincinal" ponderea investitorilor romani varia intre 1% si 7%, potrivit consultantilor.

 

""Locomotiva" investitorilor romani in perioada 2018 - 2022 a fost grupul Dedeman (Paval Holdings) care, prin achizitii de 850 de milioane de euro, a urcat rapid pe pozitia a doua in topul proprietarilor de birouri din Romania, cu un portofoliu de circa 380.000 de metri patrati.

Un alt investitor local cu achizitii semnificative a fost One United, care si-a concentrat investitiile in sectorul cladirilor de birouri mici si medii, o parte fiind revandute intre timp, dar si in zona imobilelor istorice din Centrul Bucurestiului, cu scopul renovarii si reconversiei in spatii hoteliere sau rezidentiale.

Din punct de vedere al structurii segmentelor de piata care au atras atentia investitorilor romani in ultimii 5 ani, proiectele de birouri au reprezentat 81% din volumul total, urmatoarele pozitii fiind ocupate de sectorul de retail si cel hotelier (7% fiecare)", se arata in rezultatele analizei facute de Cushman & Wakefield Echinox.

 

In ultimii ani, clasamentul celor mai mari jucatori din piata s-a modificat. Acest fapt se remarca, in principal, in segmentul de birouri. Vanzarea de catre fondul sud-african NEPI Rockastle a portofoliului de birouri catre AFI Europe a deschis seria acestor schimbari.

Ulterior, grupul austriac CA Immo a iesit de pe piata locala, in timp ce portofoliile S Immo si Immofinanz au fost consolidate sub umbrela grupului ceh CPI Property Group. Astfel, Globalworth si-a pastrat pozitia de lider de piata, fiind urmat de Paval Holding, CPI Property si AFI Europe.

 

"Si pe segmentul de retail, preluarea de catre CPI Property a S Immo si Immofinanz a propulsat grupul ceh pe podiumul proprietarilor de malluri si parcuri comerciale din Romania, alaturi de NEPI Rockcastle si Iulius Group, in asociere cu Atterbury. Piata spatiilor industriale si logistice, desi a fost pe radarul investitorilor, nu a suferit modificari semnificative la varf.

Astfel, in timp ce CTP si Globalworth si-au crescut portofoliile inclusiv prin achizitii, WDP, P3 si Logicor au optat pentru extinderea organica", noteaza consultantii Cushman & Wakefield Echinox.

de Bianca Tila
Pasionata de zona business, Bianca Tila aduce zilnic in fata cititorilor starea afacerilor de pe piata nationala si internationala. Ofera idei de afaceri rentabile potrivite situatiei actuale, strategii de marketing si modele de afaceri in diverse zone.