Cat de mult ar trebui sa te ajute francizorul in gasirea celei mai bune locatii?

Pentru cele mai multe francize, locatia potrivita reprezinta cheia succesului. Ideea este ca dorinta francizorului de a te ajuta sa gasesti locatia si sa negocieze contractul de inchiriere variaza foarte mult. Cand esti in cautarea locatiei perfecte pentru noua ta franciza stralucitoare, trebuie sa ai in vedere trei considerente principale.

1. Obtine suport din partea cuiva care are experienta

Desi contractul de franciza ar putea include dreptul la o regiune geografica speciala, exista locatii cu mult potential. De la mall-uri la fatade de autostrazi, este important sa se identifice cel mai bun mediu pentru ca tanara ta afacerea sa reuseasca. Aceasta analiza necesita un francizor experimentat cu o echipa care a studiat cele mai bune medii in care s-au dezvoltat francize de succes, si care lucreaza cu brokeri imobiliari experimentati sau o retea comerciala.

Francizorul este cel care defineste tipul si marimea locatiei, locatarii din apropiere, conditiile de trafic si de cost. Daca eu sunt un potential francizat, unul din primele lucruri la care ar trebui sa ma gandesc este: cum determin ce tip de locatie am nevoie si cine ma ajuta la obtinerea ei?

2. Analizeaza zona
O cladire adecvata sau centru comercial este o parte a ecuatiei, dar este la fel de important sa intelegem zona, inclusiv modelele de trafic, demografia si chiar planurile de viitor ale administratorilor cladirii.

Chiar daca o locatie arata foarte bine pe hartie, este important sa inspectezi tiparele de trafic din jurul acesteia. Daca accesul este prea dificil, clientii nu sunt incurajati sa intre.

Punct cheie:
Este foarte important sa intelegi demografia zonei in care dezvolti franciza.

3. Analizeaza toate detaliile contractului de inchiriere
Este recomandat ca toti francizatii sa aiba un avocat care sa le revizuiasca contractele de inchiriere pentru a le proteja interesele si pentru a asigura ca acel contract permite alte acorduri de franciza, cum ar fi spatiul de configurare, semnalizare si alti factori.

Cand negociezi primul contract de inchiriere pentru o franciza, trebuie sa aveti in vedere si costurile suplimentare ale proprietatii. Altfel va puteti trezi avand costuri initiale mult mai mari decat cele planificate.

De asemenea, trebuie sa tii cont si de costurile cu intretinerea zonelor comune, costuri exprimate prin plata unei taxe lunare de catre chiriasi. Aceasta taxa trebuie alocata in functie de metri patrati inchiriati si nu de gradul de ocupare.

Chiar daca francizorul tau iti ofera sprijin exceptional in fiecare din aceste domenii prezentate mai sus, este important pentru francizati sa se protejeze, angajandu-si un consilier juridic/avocat propriu si de a-si sustine cauza proprie. Asigurandu-te ca interesele tale sunt protejate, in timp ce beneficiezi de suportul unui francizor experimentat si de sustinerea unui broker imobiliar, iti ofera cea mai buna oportunitate de a gasi, negocia si de inchiria cea mai buna locatie.

Tags: francizafrancizorlocatie