Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!

JLL: Va urma o corectie sau o criza in sectorul rezidential

de Florin Amariei

Compania de consultanta imobiliara JLL Romania anticipeaza o corectie sau o criza pe piata imobiliara din Romania, insa doar pentru sectorul rezidential.

”Pe piata de birouri se vad foarte multe dezvoltari, care sunt sustinute de activitatea de inchiriere. Chiar daca anul acesta vom avea un an record de peste 400.000 mp de birouri lansate pe piata, rata de neocupare scade, nu creste. Pentru ca activitatea pe partea de inchiriere este foarte mare. Pe sectorul rezidential este alta poveste. Si eu personal mi-am luat acum un an un apartament si, daca il vand acum, mai iau 50-60.000 euro in plus pe el nejustificat, din punctul meu de vedere”, a declarat joi Marius Scuta, seful departamentului de birouri la JLL Romania, in cadrul unei intalniri cu presa.

Cresterea prepelitelor japoneze

Vezi AICI detalii

Afacere la cheie cu flori in ghiveci

Vezi AICI detalii

Ghid practic pentru realizat felicitari de lux

Vezi AICI detalii

El afirma ca preturile in prezent sunt exagerat de mari, cel putin pe sectorul rezidential.

”Preturile sunt exagerat de mari, foarte multe nejustificate. Dar daca va veni o noua recesiune, o corectie pe piata, probabil ca produsele de lux vor avea in continuare cautare si vor avea o corectie de pret de 10-15%, pe cand celelalte, care sunt cutii de chibrituri, construite peste tot la marginea orasului, acelea vor avea o cadere ca si in criza din 2008”, a mai spus el.

Locatia si calitatea sunt cele mai importante, precizeaza Marius Scuta.

”Toate semnele din exterior si din interiorul companiei noastre sunt de atentionare ca va urma ceva. Criza, corectie, ceva va urma. Nu stim la ce nivel, dar ceva va urma, dar este un ciclu normal. Ca si efect, nu credem ca va fi ca si cel in 2009”, a mai spus acesta.

Stocul modern de birouri din Bucuresti este de peste 2,84 milioane metri patrati, dintre care mai mult de 66% este reprezentat de cladiri de clasa A.

Piata de birouri din Capitala este impartita in 12 sub-piete, printre care cele mai mari sunt Floreasca Barbu Vacarescu, Centru –Vest, Dimitrie Pompeiu si CBD.

Livrarile de spatii de birouri au ajuns la aproape 180.000 metri patrati in prima jumatate a anului, comparativ cu 141.800 mp in intreg anul 2018.

de Florin Amariei
Pasionat de extinderea orizontului serviciilor financiare si de schimb alternative, el lucreaza in cadrul IdeiDeAfaceri.ro inca din 2018 pentru a furniza cititorilor numai informatiile care conteaza cu adevarat.