Raport. Piata office isi va reveni in 2021

Pe de alta parte, la nivel general, piata de birouri este de asteptat sa-si revina incepand cu anul 2021, ingrijorarea fiind mai vizibila in randul chiriasilor (75%) decat in randul proprietarilor (38%), in timp ce restul respondentilor sunt mai optimisti si se asteapta la efecte mai usoare.

 

Potrivit sursei citate, aproape 70% dintre proprietarii si chiriasii din piata spatiilor de birouri considera ca epidemia de COVID-19 va continua sa le afecteze activitatea pe tot parcursul acestui an.

 

De asemenea, peste jumatate (55%) dintre cei chestionati afirma ca se confrunta deja cu un impact negativ sau oarecum negativ asupra activitatii pe fondul epidemiei de coronavirus, cei care sunt activi in domenii precum medical, comert cu amanuntul si birouri de tip open space fiind cei mai afectati. In acelasi timp, 16% spun ca activitatea lor nu a fost afectata pana in prezent, iar 6% ca au inregistrat chiar un impact pozitiv intr-o anumita masura.

 

Cercetarea Colliers International arata ca, in timp ce un sfert dintre chiriasi nu au o imagine clara asupra efectelor pandemiei de COVID-19 in ceea ce priveste echipa, 41% se asteapta sa pastreze numarul de angajati si aproximativ 17% estimeaza chiar o crestere in acest an.

 

Totodata, 70% dintre chiriasii care au participat la studiu se asteapta la o tendinta de scadere a chiriilor, dintre care aproape un sfert (23%) anticipeaza o corectie majora, iar alti 20% nu prevad o schimbare la nivelul chiriilor, in timp ce niciunul dintre chiriasi nu se asteapta la o crestere in acest sens.

 

"Ofertele comerciale mai bune ar putea preveni cresterea ratei de neocupare in randul chiriasilor care ar putea intampina dificultati in contextul actual. Mai mult de jumatate din proprietari spun ca resimt deja efecte ale epidemiei COVID-19 si 39% se asteapta ca rata de neocupare sa creasca intr-o oarecare masura in urmatoarele 12-15 luni, in timp ce 35% sunt mai optimisti si mizeaza pe rate stabile de ocupare", se apreciaza in cercetarea de specialitate.

 

Studiul Colliers International, realizat in randul a 60 de proprietari si peste 100 de chiriasi, face parte dintr-o analiza ampla asupra pietei imobiliare in ansamblu, bazata pe informatii relevante ale factorilor de decizie din toate segmentele de piata, care vor fi prezentate in perioada urmatoare.

de Florin Amariei
Pasionat de extinderea orizontului serviciilor financiare si de schimb alternative, el lucreaza in cadrul IdeiDeAfaceri.ro inca din 2018 pentru a furniza cititorilor numai informatiile care conteaza cu adevarat.