Valorile activelor imobliare se afla sub presiune

In ceea ce priveste Eurobondurile, acestea depasesc pragul de 8%, comparativ cu valorile sub 2% in urma cu trei ani, potrivit analizei Colliers.

 

"Evolutia unor indicatori precum randamentele obligatiunilor titlurilor de stat in lei pe termen lung sau cele ale Eurobondurilor emise de Romania devin, astfel, elemente importante chiar daca schimbarile nu determina neaparat directia pe termen scurt. 

 

Totusi, ar fi de mentionat ca Eurobondurile Romaniei in euro scadente in 2032 se tranzactioneaza la peste 8%, ceea ce reprezinta o deteriorare semnificativa fata de perioada pre-pandemie. Spre exemplu, la mijloc de 2019, cotatiile erau in jurul a 2%, chiar mai jos in trimestrele precedente. 

 

Poate si mai important pentru a exemplifica deteriorarea perceptiei de risc a Romaniei este faptul ca in 2019, obligatiunile germane la 10 ani, etalonul ratei fara risc pentru euro, aveau randamentul la -0,4%, iar acum sunt la 2,4%. Cu alte cuvinte, spread-ul Romaniei fata de Germania s-a largit sensibil in acesti trei ani", explica Bogdan Mitroi, director in cadrul departamentului Valuation and Advisory Services al Colliers, specializat in evaluarea companiilor.

 

In cazul in care economia Romaniei va avea in 2022 un rezultat favorabil, cu o dinamica PIB posibil peste 6%, firmele vor avea rezultate bune, avand elemente multiple ce pot influenta valoarea unei companii. Scumpirea creditelor, cresterea dobanzilor si inrautatirea costului cu risc de tara sunt factori ce pot avea un efect profund negativ, precizeaza consultantii Colliers.

 

De asemenea, cresterea dobanzilor face parte dintr-un context amplu in care conditiile financiare sunt tot mai aspre. Astfel, se majoreaza impactul cresterii dobanzilor, spune Bogdan Mitroi. 

 

In momentul in care dobanzile erau scazute pana in anul 2020, lichidarea era abundenta, optiunile de finantare fiind raspandite si la costuri istoric scazute.

de Bianca Tila