Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!

Imobilele comerciale din SUA, scadere a valorii de peste 27%

de Florin Amariei

O analiza a Financial times releva ca imobilele comerciale din SUA au cunoscut o scadere a valorii de peste 27%.

Efectele economice ale epidemiei de coronavirus afecteaza piata obligatiunilor garantate prin proprietati comerciale, ridicand semne de intrebare legate de valoarea hotelurilor, mallurilor si altor constructii care sunt utilizate drept garantii pentru credite ipotecare.

3 culturi profitabile - Goji Merisoare Aronia

Vezi AICI detalii

Ghid practic pentru realizarea de felicitari decupate

Vezi AICI detalii

Propriul meu plan de afaceri

Vezi AICI detalii

Banca Wells Fargo estimeaza ca proprietatile din Statele Unite au probleme, iar valoarea lor a fost revizuita in scadere in medie cu 27%, potrivit articolului citat de Reuters.

Declinul valorii proprietatilor comerciale poate afectat puternic portofoliile firmelor de administrare a activelor, care s-au implicat pe piata obligatiunilor garantate prin ipoteci in cautarea de randamente mai mari, intr-o perioada in care Rezerva Federala a indicat ca va mentine dobanda de referinta aproape de zero cel putin pana in 2023.

Ce se intampla in Romania

Intre riscul unei crize si posibilitatea unei inflatii, avocatul Alina Rosca recomanda sa se mai astepte pentru tranzactiile importante: “Ideal probabil este sa asteptam sa vedem incotro o sa o ia piata, sa vindem daca ni se ofera un pret bun, sa cumparam daca suntem norocosi sa gasim ceea ce ne dorim la pretul corect, sa ne schimbam locatia biroului daca suntem absolut siguri ca ceea ce am gasit ni se potriveste, dar, in fiecare caz, sa ne asiguram ca in oricare dintre aceste schimbari intelegem bine contractul de vanzare – cumparare, contractul de inchiriere si orice alti termeni legali in care ne implicam ca urmare a acestei tranzactii.”

“Si foarte important sa analizam foarte bine asa-zisele oportunitati. Luam cazul unei proprietati imobiliare care ni se pare de nerefuzat - daca nu ii analizam bine actele de proprietate, daca nu intelegem bine costurile lunare care le implica, daca nu apelam la un specialist care sa ne indice corect pozitionarea terentului aferent si daca nu ne uitam cu atentie la imprejurimi si vecinatati - riscam sa transferam visul nostru intr-un cosmar groaznic care sa ne puna in pozitia sa pierdem bani, dar si mult timp pana reusim sa revindem sau sa redresam problema.”, argumenteaza Alina Rosca, avocat de drept de proprietate (real estate), drept de proprietate intelectuala si administrare a patrimoniului personal din Romania, dublu licentiata in Drept, atat in Romania, cat si in Anglia.

de Florin Amariei
Pasionat de extinderea orizontului serviciilor financiare si de schimb alternative, el lucreaza in cadrul IdeiDeAfaceri.ro inca din 2018 pentru a furniza cititorilor numai informatiile care conteaza cu adevarat.