Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!

Piata imobiliara din Bucuresti a fost in crestere in 2018

de Florin Amariei

Anul 2018 a marca o crestere consistenta pentru piata imobiliara din Bucuresti.

Preturile apartamentelor din Bucuresti au crescut in medie cu 5% in 2018, in ciuda tuturor speculatiilor, iar trendul ascendent inceput in 2014 a continuat intr-un ritm moderat, conform unei analize realizate de un portal imobiliar.

Cum sa faci bani din vanzarile pe Amazon

Vezi AICI detalii

3 culturi profitabile - Goji Merisoare Aronia

Vezi AICI detalii

Cultura castravetelui anti-diabet

Vezi AICI detalii

In decembrie 2018, pretul mediu solicitat pentru garsonierele din Bucuresti a ajuns la aproximativ 44.000 de euro, pentru apartamentele cu 2 si 3 camere la 64.000, respectiv 91.000 de euro, iar pretul mediu solicitat pentru apartamentele de patru camere s-a situat la circa 122.000 de euro.

Pentru garsoniere, pretul mediu solicitat a crescut in ultimii cinci ani cu 25% si cu 4% in ultimele 12 luni. Pretul mediu al garsonierelor in decembrie 2018 era cuprins intre 38.000 de euro in sectorul 6 si 54.000 de euro in sectorul 1, diferenta de pret in functie de zona fiind extrem de accentuata, apreciaza presedintele Asociatiei Brokerilor Imobiliari, Dragos Vilceanu.

Cele mai scumpe oferte pentru apartamentele cu 2 camere sunt in sectorul 1, pretul mediu solicitat fiind de 82.000 de euro, iar cele mai ieftine oferte se gasesc in sectorul 6, la un pret cerut de 56.900 euro, arata Digi24 care citeaza Agerpres.

La apartamentele de 3 camere, cresterea este de 20% in ultimii cinci ani si de 5,4% in ultimele 12 luni. In sectorul 1, pretul mediu solicitat pentru 3 camere este de aproximativ 130.000 euro, iar in sectorul 6 de aproape 70.000 de euro.

Conform analizei, pretul mediu solicitat pentru apartamentele cu 4 camere a crescut in ultimii cinci ani cu 15% si cu 7% in ultimele 12 luni. Pretul mediu al apartamentelor cu 4 camere solicitat in decembrie 2018 variaza intre 79.000 de euro in sectorul 6 si 200.000 euro in sectorul 1.

Pentru vanzarile de case, situatia este similara celei de la apartamente, pretul acestora fiind pe crestere moderata, conform analizei imobiliare.net. Pretul mediu pe metrul patrat construit solicitat pentru case si vile in Bucuresti si Ilfov este de 700 de euro/mp in decembrie 2018, in crestere cu 5% fata de 2017. In ultimii cinci ani, pretul mediu solicitat pentru case si vile a crescut cu 14%.

Specialistii imobiliari considera ca 2019 va fi un an destul de complicat pentru piata imobiliara, cu o cerere redusa din cauza conditiilor dure de creditare ipotecara, dar si cu oferta in scadere accentuata, din cauza scumpirilor in avalansa din piata materialelor de constructii si din cauza crizei fortei de munca. Specialistii spun ca nevoia de a locui in conditii civilizate este mult mai mare decat puterea de construire a cladirilor rezidentiale noi si de viteza de inlocuire a cladirilor vechi si de aceea presiunea cumparatorilor pentru locuinte noi, bine amplasate, va fi determinanta.

Locuintele noi se vor scumpi accentuat, locuintele vechi bine amplasate vor avea scumpiri moderate, iar locuintele vechi din zone mai putin solicitate posibil sa aiba mici ajustari de pret.

de Florin Amariei
Pasionat de extinderea orizontului serviciilor financiare si de schimb alternative, el lucreaza in cadrul IdeiDeAfaceri.ro inca din 2018 pentru a furniza cititorilor numai informatiile care conteaza cu adevarat.