Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
Idei de afaceri

Valorificarea imobilelor executate silit de banci

de
3789 1 24 Mai. 2007
Idei de la cititori


28% dintre cititorii acestui articol l-au considerat folositor
56% dintre vizitatorii nostri citesc cel putin 3 articole pe zi
31% dintre persoanele care ne citesc zilnic au o afacere proprie de succes

5
din 1 vot
RATING UTILIZATORI

Idei de afaceri: Valorificarea imobilelor executate silit de banci

Costel Radulescu, Slatina:

"Ideea mi-a venit in urma unei discutii intamplatoare purtate cu un vecin de compartiment intr-un tren. La un moment dat, acesta spunea ca are o cunostinta care detine o agentie imobiliara si castiga bine.

Mi-am exprimat nedumerirea si omul s-a grabit sa ma lamureasca: cel mai mare castig nu-i iese din comisioanele la tranzactiile propriu-zise, ci atunci cand mai prinde de veste ca se vinde un imobil la cate o banca - il cumpara la un pret mai mic, il aranjeaza un pic si apoi il vinde la pretul pietei. Acolo este castigul.

Dupa discutia asta, am mers in agentiile imobiliare din oras, ca sa vad daca exista oferte care privesc imobilele scoase la vanzare de banci. Nu era nimic pentru publicul larg. Fie patronii n-aveau pile la banca, fie pastrau ponturile pentru ei.

Exclusiv - beneficiati acum de Oferta Speciala de mai jos:
Evaluarea Nationala Culegere exercitii rezolvate la limba romana clasa a VIII-a


Cel mai simplu si mai eficient mod de pregatire pentru examen Lucrarea Evaluarea Nationala Culegere de exercitii rezolvate la limba romana clasa a VIII-a contine o serie de modele de teste care respecta intocmai programa aprobata de Ministerul Educatiei Nationale  au acelasi format cu cel impus de Ministerul Educatiei...

Oferta Speciala
valabila 48h


Dupa mai multe drumuri pe la banci, am ajuns insa la concluzia ca nici nu este nevoie de o pila la banca. Toate bancile care acorda imprumuturi mari cer garantii imobiliare. De foarte multe ori se intampla ca solicitantii sa nu-si poata plati imprumutul, iar banca este nevoita sa-si recupereze creanta prin forte proprii - in consecinta, scoate la vanzare imobilul.

Procedura vanzarii prin executori bancari este simpla, se poate face in mai multe etape si se realizeaza fara sa fie nevoie de notar public. Se inlatura astfel automat obligativitatea de a plati taxele si onorariile notariale, pretul de vanzare poate fi deci mai mic decat pretul pietei si, in plus, aici nu se intampla ca bunul sa fie vandut mai multor cumparatori.

In orice institutie bancara exista executori bancari care au evidenta imobilelor ce trebuie vandute si care se ocupa practic de derularea procedurii. Acestia au tot interesul sa fie cooperanti, pentru ca banca are interesul sa vanda. In cazul vanzarii la licitatie, pretul imobilului se stabileste de un evaluator autorizat, executorul bancar intocmeste apoi publicatia de vanzare ce cuprinde date despre imobil.

In prima etapa a procedurii de vanzare, licitatia incepe in anumite situatii chiar de la pretul de vanzare. Daca nu se vinde, la urmatoarea etapa se scade pretul la 75% din pretul de evaluare, iar in cea de-a treia etapa imobilul se vinde la cel mai mare pret oferit, chiar daca la licitatie se prezinta o singura persoana. Actul de adjudecare este act de proprietate si urmeaza sa fie inscris in cartea funciara.

Pentru ca un potential client sa se informeze despre acest gen de oferta trebuie sa consulte ziarele periodic, sa mearga la o banca sau alta. O baza de date actualizata poate rezolva aceasta problema. Ea ar trebui sa contina datele despre imobil care se regasesc in publicatia de vanzare: adresa imobilului si descrierea lui sumara, locul de desfasurare a licitatiei, data de desfasurare a licitatiei, pretul de evaluare, pretul de pornire, etapa in care se gaseste licitatia. (...)

Afacerea se poate desfasura fie in cadrul unei agentii imobiliare care functioneaza deja, fie in cadrul unei agentii strict specializate. (...)"

 



Tags: idei de afaceri

Ti-a placut acest articol?

Da Like, Printeaza sau trimite pe Email!

Votati articolul

Valorificarea imobilelor executate silit de banci
Rating:
Nota: 5 din 5 - 1 vot.


Aboneaza-te GRATUIT la Newsletter-ul Idei de afaceri
Afacerea ta de succes: cum obtii finantarea dorita
 
Adauga adresa de email si vei primi GRATUIT raportul special

Finantarea unei afaceri. Trucuri si sfaturi

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016


Club Idei de Afaceri

- Intrebarea zilei

Om de afaceri, caut idei geniale in care sa investesc.

Intrebare: Buna ziua. Sunt dispus sa sustin financiar dezvoltarea unor idei si proiecte de afaceri cu potential de anvergura. Implicarea mea va fi preponderent financiara, resursele mele de timp fiind limitate. Propunerile primite vor fi supuse acordului de confidentialitate.

Raspuns: Am fost ,,unul din ,,pionerii” fabricării pavelelor vibropresate in anii 1999-2005. Este idea...  [citeste tot raspunsul aici]

Comentarii1 comentarii



Atentie! Pentru a activa formularul, trebuie sa raspundeti corect la intrebare!
cristi 2011-07-25 18:11:06
Exista site-ul executari . com care centralizeaza acest tip de executari, din toata tara.

am vazut ca se ocupa si de imobile si de auto, etc

Citeste Raportul Special GRATUIT
Finantarea unei afaceri. Trucuri si sfaturi
Afacerea ta de succes: cum obtii finantarea dorita
 
Adauga adresa de email si vei primi GRATUIT raportul special

Idei de AFACERI 2018




Descarca Alerta

 

IDEI de AFACERI
Club manager.ro




Iti oferim zilnic cele mai rentabile idei de afaceri si oportunitati de investitii

Descarca GRATUIT
"Finantarea unei afaceri. Trucuri si sfaturi"

Completeaza adresa de email la care vrei sa primesti Raportul Gratuit
Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016